224 844 €
T7
124 m²
ISIGNY SUR MER
14230
+30%
vs marché
1 813
€/m²
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Créer un compte gratuit224 844 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
ISIGNY SUR MER (14230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 844 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 682 €
Prix net vendeur
215 162 €
Frais de notaire
+16 583 €
Émoluments
2 539 €
Droits & taxes
12 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 427 €
Capital à emprunter
241 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 476 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
16 368 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 201 Rue Du Petit Bois | 123 410 € | 114 m² | 1 083 € |
| 18/12/2024 | 5114 La Belle Croix Neuilly | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue De La Vallee D'aure | 128 500 € | 142 m² | 905 € |
| 20/11/2024 | 5046 La Chaussee Neuilly | 139 000 € | 118 m² | 1 178 € |
| 11/10/2024 | 5850 Hameau Feugeres Isigny | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 04/07/2024 | 5070 Le Bourg Neuilly | 27 250 € | 106 m² | 257 € |
| 17/06/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 183 300 € | 123 m² | 1 490 € |
| 05/06/2024 | 42 Rue De Cherbourg | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 30/05/2024 | 5025 La Chaussee Neuilly | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 30/05/2024 | 2227 Rte Des Chenes | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Alfred Pophillat Isigny | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue Docteur Boutrois | 127 860 € | 109 m² | 1 173 € |
| 04/09/2023 | 10 Av Marechal Leclerc Isigny | 206 000 € | 122 m² | 1 689 € |
| 07/07/2023 | 13 Hameau Fontaine Isigny | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De Cherbourg Isigny | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |