75 736 €
Bien
67 m²
ISIGNY SUR MER
14230
N/A
vs marché
1 130
€/m²
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Bien • 4 pièces • 67 m²
TRAVAUX
ISIGNY SUR MER (14230)
Calme
Jardin
Cheminée
L'Étude 803 vous propose, sur la commune des Oubeaux, à seulement 5 minutes d’Isigny-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover entièrement d’environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 736 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 606 €
Prix net vendeur
72 130 €
Frais de notaire
+6 773 €
Émoluments
1 168 €
Droits & taxes
4 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 509 €
Capital à emprunter
82 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,68%
8 844 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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