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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Maison à rénover située sur la commune de La Mancellière, à seulement quelques minutes d'Isigny-le-Buat, dans un cadre calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain de 1 160 m², cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ISIGNY LE BUAT ↘ -27.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ISIGNY LE BUAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Bi-arts - Les Biards | 134 500 € | 90 m² | 1 494 € |
| 24/04/2025 | 24 Rte De La Vieuville La Mancell | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 07/02/2025 | 19 Rte Du Pont Ganne Isigny Le Bu | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 06/02/2025 | 23 Rte De La Villiere La Mancelli | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 04/02/2025 | 23 Rue D'avranches Mesnil-thebaul | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 27/12/2024 | 24 Av St Martin Isigny Le Buat | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 29 Grande Rue - Chalandrey | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 18/12/2024 | 42 Rte Du Barrage De Vezins - Vez | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Des Bi-arts - Les Biards | 143 500 € | 86 m² | 1 669 € |
| 20/11/2024 | 28 Rte De La Villiere La Mancelli | 22 000 € | 78 m² | 282 € |
| 24/09/2024 | Le Petit Pontcel Chalandre | 139 900 € | 75 m² | 1 865 € |
| 18/09/2024 | 3 Imp Des Iris - Mesnil Thebault | 53 000 € | 71 m² | 746 € |
| 25/07/2024 | 3 Rte Des Maillets - Chalandrey | 186 500 € | 72 m² | 2 590 € |
| 28/06/2024 | 3 Imp Du Gros Chene - Les Biards | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 27/06/2024 | 14 Rte Du Barrage De Vezins - Vez | 89 700 € | 65 m² | 1 380 € |