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172 000 €
Bien 166 m²
ISDES 45620
N/A vs marché
1 036 €/m²

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172 000

Bien • 7 pièces • 166 m²

ISDES (45620) • Isdes
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 229 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

& VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE &Au coeur du charmant village d' Isdes venez découvrir cette charmante maison solognote pleine de charme .Construite à la fin du XXième siècle , cett...

Quartier Isdes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 172 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 190 €
Prix net vendeur 163 810 €
Frais de notaire +13 061 €
Émoluments 2 047 €
Droits & taxes 9 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 185 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 185 061 €
Capital à emprunter 185 061 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 212 €/mois 6 703 €/mois 185 808 € 19 254 € 3,15%
10 ans 1 624 €/mois 4 921 €/mois 194 880 € 28 326 € 3,20%
20 ans 957 €/mois 2 900 €/mois 229 680 € 63 126 € 3,40%
25 ans 829 €/mois 2 512 €/mois 248 700 € 82 146 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
21 912 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+175 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#asQEn Actuel
172 000 € -
#aXyAU
172 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).