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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison à vendre à ISBERGUES, proche de la voie ferrée 1 mitoyenneté.Rénovation COMPLETE à prévoir, garage indépendant et Hangar.Surface terrain : 2 800m².Taxe foncière : 600EUR.Ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISBERGUES ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISBERGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISBERGUESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 57 000 € | 62 m² | 919 € |
| 29/04/2025 | 630 Rue Gaston Chevallier | 162 607 € | 66 m² | 2 464 € |
| 28/04/2025 | 196 Rue Roger Salengro | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Bailliet | 133 000 € | 59 m² | 2 254 € |
| 27/03/2025 | 346 Rue Du Docteur Bailliet | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 10/03/2025 | 393c Rue Du Docteur Bailliet | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 28/02/2025 | 56 Rue Arthur Lamendin | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 14/02/2025 | 655 Rue Emile Zola | 62 400 € | 76 m² | 821 € |
| 08/01/2025 | 9b Imp Du Docteur Roux | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 28/12/2024 | 40 Rue D Artois | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 205 Rue Rene Cassin | 144 000 € | 79 m² | 1 823 € |
| 04/11/2024 | 50 Rue Anatole France | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 22 500 € | 59 m² | 381 € |
| 25/10/2024 | 54 Rue Paul Lafargue | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue Basse Rue | 130 274 € | 80 m² | 1 628 € |