160 300 €
Bien
136 m²
ISBERGUES
62330
N/A
vs marché
1 179
€/m²
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Créer un compte gratuit160 300 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
ISBERGUES (62330)
DPE
E
318 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
22 Rue Robert Schuman 62330 Isbergues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 633 €
Prix net vendeur
152 667 €
Frais de notaire
+12 297 €
Émoluments
1 940 €
Droits & taxes
9 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 597 €
Capital à emprunter
172 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 17 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,20%
17 952 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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