Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
IRVILLAC (29460) - Au calme dans une impasse, Maison Contemporaine de 2006 sur un terrain d'une superficie totale de 719m² comprenant: entrée, séjour, cuisine US, cellier, chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 318 192 € | 32 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 48 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 361 980 € | 76 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 108 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 140 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Le Bot | 311 400 € | 123 m² | 2 532 € |
| 23/04/2025 | 18 Malanty | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 03/01/2025 | 4 Kerdadic Nevez | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 15/07/2024 | 7 Res Park Huella | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 12/08/2023 | 30 Rte De Landerneau | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 03/08/2023 | 3 Kerdalaes | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |