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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
MAISON NORMES BBC T6 105 M² IRODOUER Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport ... à 20 min env de RENNES OUES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 31 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 IRODOUER
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281 600 € | 2 470 € | 114 m² | 8 | Voir |
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T8 IRODOUER
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281 600 € | 2 470 € | 114 m² | 8 | Voir |
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T6 ROMILLE
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282 500 € | 2 640 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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302 900 € | 2 704 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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303 050 € | 2 914 € | 104 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue De Belle Ile | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 30/12/2024 | 36 Rue De La Chapelle | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 12/12/2024 | 5477 Les Grands Hivers | 276 300 € | 123 m² | 2 246 € |
| 18/11/2024 | 5310 Le Placis Mesnage | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue De La Mairie | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Dinan | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 01/08/2024 | 5604 La Herse | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 11/03/2024 | 24 Rue De La Lande | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 06/11/2023 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 29/09/2023 | 9 Res La Begaudiere | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Du Pre Du Bourg | 272 337 € | 99 m² | 2 751 € |