Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Marina MARGELY Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette maison néo bretonne aux volumes généreux, idéalement située en plein cœur du bourg d'IRODOUER (20 min de ...
36 Rue de Rennes 35850 Irodouër
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IRODOUER ↗ +3.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IRODOUER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6ubo Actuel
|
283 000 € | - |
|
#aosM5
|
312 000 € | +10,2% |
|
#axW0v
|
295 000 € | +4,2% |
|
#axZ7K
|
295 000 € | +4,2% |
|
#aQlZq
|
283 000 € | - |
|
#aQCr5
|
283 000 € | - |
|
#aXE3R
|
283 000 € | - |
|
#aRlv6
|
283 000 € | - |
|
#aYEjN
|
283 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IRODOUER
|
283 000 € | 1 826 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 IRODOUER
|
283 000 € | 1 826 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 IRODOUER
|
283 000 € | 1 862 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 IRODOUER
|
283 000 € | 1 862 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 IRODOUER
|
286 100 € | 1 858 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 IRODOUER
|
298 997 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IRODOUER
|
298 997 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 IRODOUER
|
298 997 € | 1 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROMILLE
|
264 993 € | 1 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROMILLE
|
264 700 € | 1 864 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
262 000 € | 1 807 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
262 000 € | 1 807 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEVEZE
|
258 000 € | 1 779 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMILLE
|
249 406 € | 1 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 5477 Les Grands Hivers | 276 300 € | 123 m² | 2 246 € |
| 06/11/2024 | 5372 Le Chene-au-duc | 309 600 € | 134 m² | 2 310 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue De Dinan | 226 000 € | 140 m² | 1 614 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Ajoncs | 273 000 € | 134 m² | 2 037 € |
| 28/08/2023 | 5564 La Gedouiniere | 257 900 € | 134 m² | 1 925 € |
| 30/06/2023 | 8 All Des Glenans | 290 150 € | 130 m² | 2 232 € |
| 17/03/2023 | 4a Rue Du Stade | 297 200 € | 121 m² | 2 456 € |