83 648 €
Terrain
935 m²
IRODOUER
35850
N/A
vs marché
89
€/m²
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Terrain • 935 m²
IRODOUER (35850)
Terrain
935 m²
Jardin
- IRODOUËR -Découvrez ce terrain constructible de 935 m² (736 m² de surface principale + 199 m² d'accès), à seulement 2 minutes du centre-bourg.Les réseaux sont à proximité.Un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 648 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 983 €
Prix net vendeur
79 665 €
Frais de notaire
+7 290 €
Émoluments
1 240 €
Droits & taxes
4 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 938 €
Capital à emprunter
90 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 91 308 € | 9 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 95 760 € | 13 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 22 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 30 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
147,55%
123 420 €/an
Rendement net
94,50%
après charges
Cashflow
+6 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 285 €/an
Charges copro. NR
5 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 639 €/an
GLI (2,5%)
3 086 €/an
Vacance locative
10 281 €/an
Total charges
38 051 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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