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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 363 €/mois | 16 252 €/mois | 450 492 € | 46 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 472 440 € | 68 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 108 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 557 040 € | 153 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 199 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 5544 La Basse-haye | 258 000 € | 219 m² | 1 178 € |
| 31/10/2024 | 5328 Le Bois Beau | 148 500 € | 220 m² | 675 € |
| 07/04/2023 | 5328 Le Bois Beau | 150 000 € | 220 m² | 682 € |