281 600 €
Bien
114 m²
IRODOUER
35850
N/A
vs marché
2 470
€/m²
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Créer un compte gratuit281 600 €
Bien • 8 pièces • 114 m²
IRODOUER (35850)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
78 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
MAISON RECENTE T8 136 M² au sol 114,5 m² habitables EN EXCLUSIVITE CHEZ ! Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 410 €
Prix net vendeur
268 190 €
Frais de notaire
+20 221 €
Émoluments
3 048 €
Droits & taxes
15 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 821 €
Capital à emprunter
301 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 303 072 € | 31 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
15 048 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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