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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
A vendre, à IRODOUER, au calme, à 2 pas du bourg et de ses commodités, une contemporaine de 126m² comprenant une lumineuse pièce à vivre avec son poêle à granulés, une belle cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 385 224 € | 39 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 403 920 € | 58 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 93 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 131 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 170 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IRODOUER ↗ +3.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IRODOUER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae34t Actuel
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358 300 € | - |
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#abxVw
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379 600 € | +5,9% |
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#aIvOU
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358 500 € | +0,1% |
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#aPvju
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363 975 € | +1,6% |
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#b31jv
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340 500 € | -5,0% |
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#b6ubh
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340 500 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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372 040 € | 2 907 € | 128 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue De Belle Ile | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 5477 Les Grands Hivers | 276 300 € | 123 m² | 2 246 € |
| 18/11/2024 | 5310 Le Placis Mesnage | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 06/11/2024 | 5372 Le Chene-au-duc | 309 600 € | 134 m² | 2 310 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue De Dinan | 226 000 € | 140 m² | 1 614 € |
| 01/08/2024 | 5604 La Herse | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 25/07/2024 | 1 Imp Des Ajoncs | 273 000 € | 134 m² | 2 037 € |
| 11/03/2024 | 24 Rue De La Lande | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 06/11/2023 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 284 000 € | 120 m² | 2 367 € |
| 29/09/2023 | 9 Res La Begaudiere | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 28/08/2023 | 5564 La Gedouiniere | 257 900 € | 134 m² | 1 925 € |
| 30/06/2023 | 8 All Des Glenans | 290 150 € | 130 m² | 2 232 € |
| 17/03/2023 | 4a Rue Du Stade | 297 200 € | 121 m² | 2 456 € |