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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
"Dans un endroit très privilégié, très recherché aujourd'hui (calme total, vue imprenable, belle surface de terrain), cette ancienne bâtisse, typiquement basque vous séduira sans a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 514 Che D Herriesta | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 16/12/2024 | 1809 Rte D Iholdy | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 28/06/2024 | 99 Rte De Karrikaburia | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 11/09/2023 | 50 Rue D Espagne | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 17/07/2023 | 308 Rte De Saint Jean Pied De Port | 411 234 € | 120 m² | 3 427 € |