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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
iad France - Mélodie Quintin vous propose: Propriété d'exception à Irigny - Maison Familiale avec Piscine et Charme AuthentiqueNichée au cOEur de la charmante commune d'Irignyle ha...
14 Chemin de Presles 69540 Irigny
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IRIGNY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IRIGNY
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699 000 € | 4 569 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 IRIGNY
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680 000 € | 3 579 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 IRIGNY
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 IRIGNY
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 IRIGNY
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T5 IRIGNY
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635 000 € | 4 097 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 IRIGNY
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635 000 € | 4 097 € | 155 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 45 Imp De La Grange Haute | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue De La Ferme-laval | 1 105 000 € | 136 m² | 8 125 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Daisy Georges Martin | 630 000 € | 159 m² | 3 962 € |
| 04/08/2023 | 32 Rue De La Visina | 841 400 € | 157 m² | 5 359 € |
| 12/04/2023 | 4 Rue Du Peage | 479 850 € | 140 m² | 3 428 € |
| 04/04/2023 | 17 Rue De Vernaison | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 17/03/2023 | 27 Che Des Laies | 655 000 € | 137 m² | 4 781 € |