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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
IRIGNYSituée à Irigny, dans le secteur recherché d'Yvours, cette maison de 100 m² habitables, 188 m² utiles offre un cadre de vie paisible, au fond d'une impasse confidentielle, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IRIGNY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Cote Rousset | 411 000 € | 93 m² | 4 419 € |
| 30/04/2025 | 14 Cote Rousset | 520 000 € | 93 m² | 5 591 € |
| 28/04/2025 | 37 Cote Berthaud | 361 200 € | 112 m² | 3 225 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Claudius Peymel | 372 000 € | 103 m² | 3 612 € |
| 06/03/2025 | 3 Imp De Chantemerle | 363 750 € | 85 m² | 4 279 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue De Boutan | 341 600 € | 120 m² | 2 847 € |
| 24/02/2025 | 6 Imp Du Lac | 513 332 € | 100 m² | 5 133 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue De La Mouche | 385 600 € | 91 m² | 4 237 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Daisy Georges Martin | 429 100 € | 84 m² | 5 108 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Haute Combe | 600 000 € | 95 m² | 6 316 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Du Puits Du Monde | 623 200 € | 120 m² | 5 193 € |
| 14/11/2024 | 6 All Des Cerisiers | 451 200 € | 92 m² | 4 904 € |
| 12/11/2024 | 107 Route Neuve | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 22/10/2024 | 35 Rue De La Visina | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 07/10/2024 | 49 Rue Baudrand | 264 000 € | 110 m² | 2 400 € |