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Appartement de 77m² IRIGNY Le HAUTExclusivité SAFTI! Sur les hauteurs d'IRIGNY, dans un environnement calme et serein, venez découvrir cet appartement de 77m² en parfait état. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IRIGNY ↘ -6.3% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 26 Rue D Yvours | 237 971 € | 82 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 264 500 € | 75 m² | 3 527 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue D Yvours | 241 327 € | 64 m² | 3 771 € |
| 09/04/2025 | 21 Av Jean Gotail | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De Venieres | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue D Yvours | 302 727 € | 82 m² | 3 692 € |
| 10/12/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 112 425 € | 62 m² | 1 813 € |
| 02/12/2024 | 74 Rte De Vernaison | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 02/12/2024 | 3 Pl De L Europe | 214 695 € | 57 m² | 3 767 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Baudrand | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue 11 Novembre 1918 | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue De La Visina | 272 200 € | 61 m² | 4 462 € |
| 24/07/2024 | 3 Pl De L Europe | 224 237 € | 57 m² | 3 934 € |
| 23/07/2024 | 74 Rte De Vernaison | 145 050 € | 95 m² | 1 527 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue De La Visina | 297 450 € | 64 m² | 4 648 € |