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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
T3 de standing en dernier étage – Terrasse sans vis-à-vis – IrigEn exclusivité, découvrez ce superbe appartement T3 de 57,93 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'un...
17 Rue Marie-Madeleine Fourcade 69007 Lyon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IRIGNY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IRIGNY
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241 000 € | 4 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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233 000 € | 4 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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233 000 € | 4 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IRIGNY
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 264 500 € | 75 m² | 3 527 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue D Yvours | 241 327 € | 64 m² | 3 771 € |
| 09/04/2025 | 21 Av Jean Gotail | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De Venieres | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 10/12/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 112 425 € | 62 m² | 1 813 € |
| 02/12/2024 | 3 Pl De L Europe | 214 695 € | 57 m² | 3 767 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue 11 Novembre 1918 | 171 300 € | 41 m² | 4 178 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Baudrand | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 07/11/2024 | 50 Rue Fondation Dorothee Petit | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 30/09/2024 | 3b Gr Grande Rue | 166 031 € | 39 m² | 4 257 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue 11 Novembre 1918 | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue De La Visina | 272 200 € | 61 m² | 4 462 € |
| 24/07/2024 | 3 Pl De L Europe | 224 237 € | 57 m² | 3 934 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue De La Visina | 297 450 € | 64 m² | 4 648 € |
| 03/07/2024 | 3b Gr Grande Rue | 296 000 € | 67 m² | 4 418 € |