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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéal primo-accédant(s), personne seule ou en couple, ou investissement locatif. Venez découvrir en exclusivité ce superbe T2 situé dans une résidence récente de 2012, calme et bie...
2 Place de l†Europe 69540 Irigny
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IRIGNY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IRIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 21 Av De Verdun | 2 000 000 € | 33 m² | 60 606 € |
| 10/12/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 112 425 € | 62 m² | 1 813 € |
| 04/12/2024 | 66 Rue D Yvours | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 02/12/2024 | 3 Pl De L Europe | 214 695 € | 57 m² | 3 767 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue 11 Novembre 1918 | 171 300 € | 41 m² | 4 178 € |
| 07/11/2024 | 50 Rue Fondation Dorothee Petit | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 30/09/2024 | 3b Gr Grande Rue | 166 031 € | 39 m² | 4 257 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue De La Visina | 272 200 € | 61 m² | 4 462 € |
| 24/07/2024 | 3 Pl De L Europe | 224 237 € | 57 m² | 3 934 € |
| 30/05/2024 | 3b Gr Grande Rue | 165 076 € | 39 m² | 4 233 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue 11 Novembre 1918 | 204 000 € | 50 m² | 4 080 € |
| 12/03/2024 | 26 Rue D Yvours | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 11/03/2024 | 2 Pl De L Europe | 190 840 € | 45 m² | 4 241 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue D Yvours | 224 500 € | 46 m² | 4 880 € |
| 20/02/2024 | 14 Av Jean Gotail | 126 666 € | 50 m² | 2 533 € |