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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison ancienne au coeur d'un village viticole offrant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour équipé d'une cheminée ouverte, un WC et un débarras. Au 1er étage, un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, IRANCY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 14 Rue Les Promenades | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De La Mairie | 31 000 € | 115 m² | 270 € |
| 25/11/2024 | 45 Rue Soufflot | 71 500 € | 80 m² | 894 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue De Cravant | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 51 Rue Soufflot | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Du Four | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 29/05/2024 | 50 Rue Soufflot | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Du Four | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 05/12/2023 | 7 Che Des Fosses | 467 000 € | 118 m² | 3 958 € |