129 900 €
T3
58 m²
INZINZAC LOCHRIST
56650
-7%
vs marché
2 240
€/m²
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Créer un compte gratuit129 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
INZINZAC LOCHRIST (56650) • inzinzac-penquesten-campagne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 772 €
Prix net vendeur
123 128 €
Frais de notaire
+10 271 €
Émoluments
1 657 €
Droits & taxes
7 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 171 €
Capital à emprunter
140 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
7 656 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 12 Rue De Kerprat | 112 530 € | 40 m² | 2 813 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De Kerprat | 142 494 € | 62 m² | 2 298 € |
| 25/04/2024 | 7 Pl Du Marche | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 10/01/2024 | 23 Rue Des Anciens Combattants | 104 000 € | 53 m² | 1 962 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Olympe De Gouges | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 29/06/2023 | 23 Rue Des Anciens Combattants | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue Jules Guesde | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |