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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Séverine Nestour vous propose en exclusivité une maison à rénover, située à 10 minutes de Plouay , offrant un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de projet familial. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, INGUINIEL ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Imp Des Bruyeres | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 29/04/2025 | 5431 Lanven | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 09/04/2025 | 5105 Tremane | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/03/2025 | 5743 Poulgroix | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 23/01/2025 | 5257 Le Roscouedo | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/01/2025 | 5133 Maneredo | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/12/2024 | 9001 Prat Pont Er Len | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 07/12/2024 | 5869 Kerguehat | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |
| 28/10/2024 | 5876 Kerihuel | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Des Ajoncs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 06/06/2024 | 5089 Kerbanic | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 13/05/2024 | 5356 Le Guergair | 744 374 € | 107 m² | 6 957 € |
| 17/04/2024 | 25 Rue Louis Le Moenic | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Louis Le Moenic | 72 000 € | 80 m² | 900 € |