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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
CHARME & LUMINOSITÉ APPARTEMENT SANS TRAVAUX À INGRÉSitué à Ingré, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce ravissant appartement plein de charme, idéal pour un premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 92 Rue De Coutes | 397 400 € | 50 m² | 7 948 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Sureaux | 165 700 € | 77 m² | 2 152 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De Montabuzard | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 26/12/2024 | 3 Av De L Europe | 133 280 € | 40 m² | 3 332 € |
| 20/12/2024 | 24 Av De La Grenaudiere | 157 700 € | 65 m² | 2 426 € |
| 19/12/2024 | 3 Av De L Europe | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Sureaux | 149 830 € | 63 m² | 2 378 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue Des Sureaux | 81 900 € | 40 m² | 2 048 € |
| 08/07/2024 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 21/10/2023 | 209 Rte Nationale | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Sureaux | 182 250 € | 80 m² | 2 278 € |
| 31/05/2023 | 20a Rue De Montabuzard | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 20/04/2023 | 97 Rue De Coutes | 161 000 € | 44 m² | 3 659 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue Des Frenes | 161 450 € | 64 m² | 2 523 € |