Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Rare à la vente, Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cet appartement/Maison, atypique de deux pièces principales situé dans une demeure bourgeoise, au calme, sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, INGRE ↘ -0.1% sur 12 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 INGRE
|
149 500 € | 2 300 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 INGRE
|
149 500 € | 2 300 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T3 INGRE
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 INGRE
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 INGRE
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 INGRE
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 INGRE
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RUELLE
|
159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RUELLE
|
159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RUELLE
|
159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 INGRE
|
160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 INGRE
|
160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA RUELLE
|
138 000 € | 1 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LA RUELLE
|
135 990 € | 1 700 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE LA RUELLE
|
129 000 € | 1 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 92 Rue De Coutes | 397 400 € | 50 m² | 7 948 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Sureaux | 165 700 € | 77 m² | 2 152 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De Montabuzard | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 20/12/2024 | 24 Av De La Grenaudiere | 157 700 € | 65 m² | 2 426 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Sureaux | 149 830 € | 63 m² | 2 378 € |
| 08/07/2024 | 57 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 08/04/2024 | 19 Rue De Montabuzard | 155 500 € | 82 m² | 1 896 € |
| 21/10/2023 | 209 Rte Nationale | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Sureaux | 182 250 € | 80 m² | 2 278 € |
| 31/05/2023 | 20a Rue De Montabuzard | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue Des Frenes | 161 450 € | 64 m² | 2 523 € |