329 500 €

Bien 138 m²

INGRE 45140

N/A vs marché

2 388 €/m²

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329 500 €

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Bien • 7 pièces • 138 m²

INGRE (45140) • Ingré

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 244 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

INGRE Centre, charmante Maison de ville T5 entièrement rénovée implantée sur un jardin de 377m² avec piscine chauffée, dépendance et garage double.INGRE Centre, rare à 15 minutes d...

Quartier Ingré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 329 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 690 €

Prix net vendeur 313 810 €

Frais de notaire +23 349 €

Émoluments 3 485 €

Droits & taxes 18 514 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 352 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 352 849 €

Capital à emprunter 352 849 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 218 €/mois	12 782 €/mois	354 312 €	36 748 €	3,15%
10 ans	3 096 €/mois	9 382 €/mois	371 520 €	53 956 €	3,20%
15 ans	2 239 €/mois	6 785 €/mois	403 020 €	85 456 €	3,30%
20 ans	1 825 €/mois	5 530 €/mois	438 000 €	120 436 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 581 €/mois	4 791 €/mois	474 300 €	156 736 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,53%

18 216 €/an

Rendement net

3,51%

après charges

Cashflow

-1 024 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an

Charges copro. NR 828 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 275 €/an

GLI (2,5%) 455 €/an

Vacance locative 1 517 €/an

Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).