292 700 €

INGRE 45140

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292 700 €

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Maison • 8 pièces

TRAVAUX

INGRE (45140) • Ingré

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 224 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Maison 8 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DU MARTROI, SELURL vous proposent : Maison / villa à vendre - INGRE (45140) - - - - - - - - - - - INGRE A S...

Quartier Ingré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 292 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 938 €

Prix net vendeur 278 762 €

Frais de notaire +20 945 €

Émoluments 3 149 €

Droits & taxes 16 446 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 313 645 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 313 645 €

Capital à emprunter 313 645 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 749 €/mois	11 361 €/mois	314 916 €	32 636 €	3,15%
10 ans	2 752 €/mois	8 339 €/mois	330 240 €	47 960 €	3,20%
15 ans	1 990 €/mois	6 030 €/mois	358 200 €	75 920 €	3,30%
20 ans	1 623 €/mois	4 918 €/mois	389 520 €	107 240 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 406 €/mois	4 261 €/mois	421 800 €	139 520 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 845 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).