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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
À 7 min de Châtellerault Nord – Maison entièrement rénovée, 5 chambres et parc boisé de 7 000 m² Vous recherchez une maison familiale, entièrement rénovée, sans travaux et dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 105 914 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 139 934 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 INGRANDES
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279 900 € | 1 829 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 INGRANDES
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279 900 € | 1 829 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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290 800 € | 1 616 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ORMES
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265 625 € | 1 681 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 DANGE ST ROMAIN
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 DANGE ST ROMAIN
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 LEUGNY
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255 730 € | 1 382 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LEUGNY
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255 730 € | 1 382 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T7 PORT DE PILES
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249 600 € | 1 387 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 VAUX SUR VIENNE
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249 000 € | 1 509 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX SUR VIENNE
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249 000 € | 1 509 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX SUR VIENNE
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249 000 € | 1 509 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 LES ORMES
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248 900 € | 1 508 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PORT DE PILES
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244 400 € | 1 358 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Petite Brosse | 104 000 € | 130 m² | 800 € |
| 10/06/2025 | 5223 Moulin De Saint Ustre | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Thenots | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue De La Basse Vallee | 71 830 € | 149 m² | 482 € |
| 28/05/2024 | 100 Rue De La Petite Brosse | 51 000 € | 130 m² | 392 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Moulin De St Ustre | 950 000 € | 151 m² | 6 291 € |