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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière et de sérénité, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Cette magnifique maison de 87 m² h...
21 Rue de Battreau 86220 Ingrandes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 INGRANDES
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115 900 € | 1 332 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT DE PILES
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116 000 € | 1 349 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 DANGE ST ROMAIN
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122 000 € | 1 326 € | 92 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 28 Rue De Varennes | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De Battreau | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 14/10/2024 | 20 Rue Rene Descartes | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 20/09/2024 | 30 Rue De Varennes | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 30/08/2024 | 202 Imp De La Petite Brosse | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Des Cedres | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De La Pingauderie | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 24/04/2024 | 13 Rue Rene Descartes | 142 000 € | 84 m² | 1 690 € |
| 31/10/2023 | 13 Pl Maurice Regnier | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 18/08/2023 | 224 Rue Des Moineries | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 13/06/2023 | 18 Rte De Oyre | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 15/05/2023 | 21 Rue De La Croix David | 234 500 € | 106 m² | 2 212 € |
| 24/04/2023 | 20 All Des Acacias | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue De La Croix David | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |