59 300 €

Bien

INGRANDES 86220

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59 300 €

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Bien

INGRANDES (86220)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 59 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 824 €

Prix net vendeur 56 476 €

Frais de notaire +5 688 €

Émoluments 1 006 €

Droits & taxes 3 332 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 988 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 988 €

Capital à emprunter 64 988 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	777 €/mois	2 355 €/mois	65 268 €	6 779 €	3,15%
10 ans	570 €/mois	1 727 €/mois	68 400 €	9 911 €	3,20%
15 ans	412 €/mois	1 248 €/mois	74 160 €	15 671 €	3,30%
20 ans	336 €/mois	1 018 €/mois	80 640 €	22 151 €	3,40%
25 ans Recommandé	291 €/mois	882 €/mois	87 300 €	28 811 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,23%

après charges

Cashflow

-383 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).