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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 474 m², exposé plein sud pour une luminosité optimale. Environnement pratique et qualitatif avec école,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, INGRANDES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 9 Rue De L Eglise Ingrandes | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Grand Louis | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue D Anjou | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 11/08/2023 | 4b Rue De La Verrerie | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 31/07/2023 | 2 Av De L Etang | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 19/07/2023 | 35 Rue Du Pont | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 12/06/2023 | 19 Rue Du Pont | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 20/03/2023 | 16 Rue Du Bac | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |