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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 474 m², exposé plein sud pour une luminosité optimale. Environnement pratique et qualitatif avec école,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 940 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, INGRANDES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 18 Rte De Tournebride | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 05/02/2025 | 14 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Primeveres | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Claudius Petit | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue De L Eglise Ingrandes | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Grand Louis | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 21/06/2024 | 33 Rue Du Pont | 152 500 € | 77 m² | 1 981 € |
| 14/06/2024 | 5 Av De L Etang | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/05/2024 | 12 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 04/04/2024 | 23 All De Villemenard | 184 500 € | 79 m² | 2 335 € |
| 11/01/2024 | 3 Che De Ponet | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue De La Jubarderie | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue D Anjou | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 25/08/2023 | 36 Rte De Tournebride | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 31/07/2023 | 2 Av De L Etang | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |