Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 474 m², exposé plein sud pour une luminosité optimale. Environnement pratique et qualitatif avec école,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 928 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, INGRANDES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
200 228 € | 2 328 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE FRESNE SUR LOIRE
|
199 900 € | 2 563 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
199 888 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 INGRANDES
|
199 409 € | 2 695 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
201 832 € | 2 039 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
198 332 € | 2 003 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 INGRANDES
|
202 459 € | 2 439 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
196 728 € | 2 288 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 INGRANDES
|
204 971 € | 2 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 INGRANDES
|
206 273 € | 2 292 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
193 229 € | 2 611 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
208 857 € | 2 611 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMPTOCE SUR LOIRE
|
209 843 € | 2 656 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2b Rue Du Mesurage | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 05/02/2025 | 14 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 05/02/2025 | 18 Rte De Tournebride | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Primeveres | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 11/10/2024 | 3 All Des Trois Georges | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Claudius Petit | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 21/06/2024 | 33 Rue Du Pont | 152 500 € | 77 m² | 1 981 € |
| 14/06/2024 | 5 Av De L Etang | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/05/2024 | 12 Chem Des Moncellieres Ingrandes | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 04/04/2024 | 23 All De Villemenard | 184 500 € | 79 m² | 2 335 € |
| 09/02/2024 | 2 Pl Des Halles | 149 500 € | 96 m² | 1 557 € |
| 11/01/2024 | 3 Che De Ponet | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue De La Jubarderie | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |
| 27/12/2023 | 12b Che Des Cathelinettes | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/12/2023 | 2 All De La Prevote | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |