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iad France - Sara Benoit vous propose: Maison T2 nichée dans un environnement calme à Ingrandes, à proximité du centre, des écoles et commerces. Parfaite pour un premier achat, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, INGRANDES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 9 Rue De L Eglise Ingrandes | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Grand Louis | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue D Anjou | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 11/08/2023 | 4b Rue De La Verrerie | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 31/07/2023 | 2 Av De L Etang | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 19/07/2023 | 35 Rue Du Pont | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 20/03/2023 | 16 Rue Du Bac | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |