187 795 €
Bien
82 m²
INGRANDES
49123
N/A
vs marché
2 290
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
INGRANDES (49123)
Jardin
MTC, votre constructeur local depuis plus de 25 ans, vous propose de réaliser votre projet sur mesure : - des plans personnalisés en fonction de votre mode de vie (étage, plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 795 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 943 €
Prix net vendeur
178 852 €
Frais de notaire
+14 093 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 888 €
Capital à emprunter
201 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
10 824 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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