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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Maison d'habitation de 60 M2 proche d'Ingrandes le Fresne sur Loire à 2 kms environ de la gare et de la LOIRE. Elle est composée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, INGRANDES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, INGRANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE FRESNE SUR LOIRE
|
99 900 € | 1 665 € | 60 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 18 Rte De Tournebride | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/12/2024 | 3 All Des Primeveres | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Claudius Petit | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue De L Eglise Ingrandes | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Grand Louis | 92 000 € | 58 m² | 1 586 € |
| 21/06/2024 | 33 Rue Du Pont | 152 500 € | 77 m² | 1 981 € |
| 04/04/2024 | 23 All De Villemenard | 184 500 € | 79 m² | 2 335 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue D Anjou | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 11/08/2023 | 4b Rue De La Verrerie | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 31/07/2023 | 2 Av De L Etang | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 19/07/2023 | 35 Rue Du Pont | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 12/06/2023 | 19 Rue Du Pont | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 20/03/2023 | 16 Rue Du Bac | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |