550 400 €
Bien
139 m²
INGRANDES
49123
N/A
vs marché
3 960
€/m²
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Créer un compte gratuit550 400 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
INGRANDES (49123)
Sous-sol
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Ingrandes-sur-Loire : Située dans un cadre idyllique au bord de la Loire, maison "Napoléonienne" entièrement réhabilitée en 2020 alliant charme et prestations contemporaines.Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 210 €
Prix net vendeur
524 190 €
Frais de notaire
+37 779 €
Émoluments
5 502 €
Droits & taxes
30 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 179 €
Capital à emprunter
588 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 590 520 € | 61 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 89 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 142 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 200 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
18 348 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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