168 500 €
T4
83 m²
ST VALERY EN CAUX
76460
-6%
vs marché
2 030
€/m²
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Créer un compte gratuit168 500 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ST VALERY EN CAUX (76460) • Saint-Valery-en-Caux
Terrain
83 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 024 €
Prix net vendeur
160 476 €
Frais de notaire
+12 833 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 333 €
Capital à emprunter
181 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
10 956 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VALERY EN CAUX ↗ +25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST VALERY EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Leseigneur | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De Bourgtheroulde | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Paul Vatine | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |
| 31/03/2025 | 11 Quai Du Havre | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue D Ectot | 261 800 € | 95 m² | 2 756 € |
| 21/02/2025 | 5 Rte Du Havre | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Coteau | 458 400 € | 82 m² | 5 590 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Saint Leger | 227 200 € | 72 m² | 3 156 € |
| 12/12/2024 | 54 Rue Saint Leger | 257 690 € | 78 m² | 3 304 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Des Drakkars | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 29/11/2024 | 22 Imp Des Petrels | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 19/11/2024 | 2 Res Florence Arthaud | 4 523 891 € | 73 m² | 61 971 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Saint Leger | 206 500 € | 90 m² | 2 294 € |
| 14/10/2024 | 126 Rue Saint Leger | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 11/10/2024 | 16 Res La Cerisaie | 347 340 € | 84 m² | 4 135 € |