309 750 €
Bien
123 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
2 518
€/m²
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Créer un compte gratuit309 750 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
INDRE (44610) • Indret
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
ANCIENNE SANS TRAVAUX À PRÉVOIR ! Charmante maison début de siècle de 123 m² située au calme du petit bourg de Basse-Indre. Séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, 4 chambres don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 750 €
Prix net vendeur
295 000 €
Frais de notaire
+22 060 €
Émoluments
3 305 €
Droits & taxes
17 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 810 €
Capital à emprunter
331 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 333 732 € | 35 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 51 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 81 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 115 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
16 236 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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