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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 213 m²
Immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 + Local commercial Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 547 764 € | 57 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 574 800 € | 84 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 624 240 € | 134 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 679 200 € | 189 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 249 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 4 Rue Charles Bruneliere | 174 000 € | 228 m² | 763 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jb Rabillard | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |