216 600 €

Bien 80 m²

INDRE 44610

N/A vs marché

2 708 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

216 600 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 80 m²

TRAVAUX

INDRE (44610) • Basse Indre

Calme Jardin Cheminée

DPE F 411 kWh/m²

GES F 75 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

au coeur de BASSE INDRE, vous propose au calme de son impasse cette charmante maison de 1960 de plain pied et non mitoyenne à rénover de 80 m² sur une parcelle de terrain de 323 m²...

Quartier Basse Indre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 216 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 314 €

Prix net vendeur 206 286 €

Frais de notaire +15 974 €

Émoluments 2 454 €

Droits & taxes 12 170 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 232 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 232 574 €

Capital à emprunter 232 574 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 785 €/mois	8 439 €/mois	233 940 €	24 624 €	3,20%
10 ans	2 045 €/mois	6 197 €/mois	245 400 €	36 084 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 481 €/mois	4 488 €/mois	266 580 €	57 264 €	3,35%
20 ans	1 209 €/mois	3 664 €/mois	290 160 €	80 844 €	3,45%
25 ans	1 054 €/mois	3 194 €/mois	316 200 €	106 884 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,88%

10 560 €/an

Rendement net

3,06%

après charges

Cashflow

-759 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).