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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
EXCLUSIVITÉ AMANDAExceptionnelle maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, face à la Loire, plein Sud, avec près de 180m² habitables répartis sur 2 niveaux.Entrée avec placard,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 49 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jb Rabillard | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |
| 28/07/2023 | 11 Quai Victor Boquien | 595 000 € | 168 m² | 3 542 € |
| 16/03/2023 | 2 Imp Des Frenes | 363 000 € | 161 m² | 2 255 € |