345 780 €
Bien
145 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
2 385
€/m²
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Créer un compte gratuit345 780 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
INDRE (44610)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
INDRE : En impasse, au calme, maison familiale avec de beaux volumes offrant au RDC, une entrée, wc séparés, séjour- salon, cuisine, chaufferie, cuisine d'été donnant sur une terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 466 €
Prix net vendeur
329 314 €
Frais de notaire
+24 413 €
Émoluments
3 634 €
Droits & taxes
19 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 193 €
Capital à emprunter
370 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 371 700 € | 38 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 56 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 89 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 126 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 164 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
19 140 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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