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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
iad France - Emmanuel Perrion vous propose: BASSE INDRE - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDINSitué à l’entrée du bourg de basse Indre. À moins de 400 mètres des écoles, commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 376 152 € | 38 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INDRE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2E0s Actuel
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349 960 € | - |
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#aTFUq
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349 900 € | - |
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#aWbd0
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349 900 € | - |
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#b2vEL
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349 960 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 INDRE
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349 900 € | 3 534 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 INDRE
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T5 INDRE
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344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSE INDRE
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344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 INDRE
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319 900 € | 3 231 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 INDRE
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319 900 € | 3 231 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T7 INDRE
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298 000 € | 2 423 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 Rue Jules Guesde | 255 570 € | 80 m² | 3 195 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 317 500 € | 100 m² | 3 175 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De L'erdre | 368 000 € | 102 m² | 3 608 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Bord | 419 000 € | 101 m² | 4 149 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Bellevue | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 15/11/2024 | 115 Rue Joseph Tahet | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 10/10/2024 | 50 Rue Francois Poisson | 283 200 € | 101 m² | 2 804 € |
| 06/09/2024 | 2b Quai Langlois | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Pres | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Francois Poisson | 386 000 € | 112 m² | 3 446 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De Bellevue | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 07/06/2024 | 58 Rue Francois Poisson | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Charles Bruneliere | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Joseph Tahet | 314 500 € | 104 m² | 3 024 € |
| 11/04/2024 | 1 Rue Louise Michel | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |