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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Delphine Coussaud vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison de charme 4 chambres avec jardin, aux portes de NantesVous rêvez d’une maison...
4 Rue François Poisson 44610 Indre
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0P4J Actuel
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430 000 € | - |
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#aNYum
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430 000 € | - |
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#aZGKE
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430 000 € | - |
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#aOxNq
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430 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INDRE
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T5 INDRE
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 INDRE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 INDRE
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 BASSE INDRE
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384 500 € | 2 616 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 INDRE
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383 000 € | 2 946 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 INDRE
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383 000 € | 2 946 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 INDRE
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383 000 € | 2 946 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Hortensias | 317 500 € | 100 m² | 3 175 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De L'erdre | 368 000 € | 102 m² | 3 608 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Bord | 419 000 € | 101 m² | 4 149 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Bellevue | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 15/11/2024 | 115 Rue Joseph Tahet | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 10/10/2024 | 50 Rue Francois Poisson | 283 200 € | 101 m² | 2 804 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Pres | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Francois Poisson | 386 000 € | 112 m² | 3 446 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Charles Bruneliere | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Joseph Tahet | 314 500 € | 104 m² | 3 024 € |
| 11/04/2024 | 1 Rue Louise Michel | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |