283 392 €
Bien
78 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
3 633
€/m²
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Bien • 5 pièces • 78 m²
INDRE (44610)
Jardin
BASSIN INDRE : Belle Maison à étage rénovée avec goût comprenant une entrée, une cuisine A/E ouverte sur le séjour, salle de bain, wc, cellier. Au 1er étage, un palier desservant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 392 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 495 €
Prix net vendeur
269 897 €
Frais de notaire
+20 337 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 729 €
Capital à emprunter
303 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 304 920 € | 31 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 73 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
10 296 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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