203 775 €
Bien
72 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
2 830
€/m²
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Bien • 4 pièces • 72 m²
INDRE (44610)
Copropriété
61 lots
Balcon
Jardin
Garage
Centre ville de BASSE INDRE, à 2 pas des bords de LOIRE, appartement de type 4 de 2 chambres de 72.40 m² avec salon ouvert sur cuisine et donnant sur un balcon, ascenseur, sde et w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 704 €
Prix net vendeur
194 071 €
Frais de notaire
+15 137 €
Émoluments
2 337 €
Droits & taxes
11 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 912 €
Capital à emprunter
218 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 219 828 € | 22 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 500 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
9 504 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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