768 000 €
Bien
345 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit768 000 €
Immeuble • 345 m²
INDRE (44610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 571 €
Prix net vendeur
731 429 €
Frais de notaire
+51 993 €
Émoluments
7 489 €
Droits & taxes
43 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
819 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
819 993 €
Capital à emprunter
819 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 801 €/mois | 29 700 €/mois | 823 284 € | 85 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 194 €/mois | 21 800 €/mois | 863 280 € | 125 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 936 720 € | 198 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 1 018 080 € | 280 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 1 102 500 € | 364 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
45 540 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-2 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible