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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
iad France - Massimo Delaloy vous propose: Située au coeur de Basse-Indre et à quelques pas du bac de Loire cette maison de 145 M2 nichée dans une ancienne carrière ne vous laisser...
13 Rue des Charmes 44860 Saint-Aignan-Grandlieu
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INDRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INDRE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jb Rabillard | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |
| 22/01/2024 | 21 Quai Victor Boquien | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 12/09/2023 | 83 Rue Joseph Tahet | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 28/07/2023 | 11 Quai Victor Boquien | 595 000 € | 168 m² | 3 542 € |
| 20/06/2023 | 24 Rue De Bellevue | 412 000 € | 116 m² | 3 552 € |
| 16/03/2023 | 2 Imp Des Frenes | 363 000 € | 161 m² | 2 255 € |