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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
EXCLUSIVITE : Saint herblain bourg, appartement de type 3 comprenant une entrée avec placrds, cuisine A/E sur le séjour lumineux, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés ...
2 Allée des Asphodèles 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, INDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 INDRE
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345 780 € | 2 385 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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T7 INDRE
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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T7 INDRE
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T7 INDRE
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339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 INDRE
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339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 7 Rue Jules Bodiguel | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 28/05/2024 | 7 Quai Langlois | 361 000 € | 151 m² | 2 391 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Des Jonquilles | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jb Rabillard | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Jonquilles | 438 000 € | 118 m² | 3 712 € |
| 22/01/2024 | 21 Quai Victor Boquien | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 12/09/2023 | 83 Rue Joseph Tahet | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 28/07/2023 | 11 Quai Victor Boquien | 595 000 € | 168 m² | 3 542 € |
| 20/06/2023 | 24 Rue De Bellevue | 412 000 € | 116 m² | 3 552 € |
| 16/03/2023 | 2 Imp Des Frenes | 363 000 € | 161 m² | 2 255 € |