439 490 €
Bien
135 m²
INDRE
44610
N/A
vs marché
3 255
€/m²
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Créer un compte gratuit439 490 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
INDRE (44610)
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
291 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial JANNIN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - INDRE (44610) - - - - - - - - - - - Maison de Caractère du XI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 928 €
Prix net vendeur
418 562 €
Frais de notaire
+30 534 €
Émoluments
4 489 €
Droits & taxes
24 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 024 €
Capital à emprunter
470 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 471 912 € | 48 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 494 880 € | 71 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 113 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 583 680 € | 160 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 208 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
17 820 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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